La réhypothèque de votre maison pour acheter une maison supplémentaire est une méthode courante de collecte de fonds pour les personnes qui cherchent à mettre de l’argent dans l’achat pour permettre ou pour acheter une deuxième maison. Dans cet article, nous allons parler de certains des facteurs à prendre en compte si vous envisagez de réhypothéquer votre maison pour acheter une autre maison. Pouvez-vous réhypothéquer pour acheter une autre maison ? En effet. Vous pouvez le faire à condition d’être éligible à une réhypothèque et que le refinancement de votre maison augmente le montant nécessaire pour financer l’achat de votre nouvelle maison. En outre, vous devrez convaincre votre société de prêt hypothécaire que vous êtes en mesure de rembourser votre prêt immobilier refinancé ainsi que la dette garantie par la nouvelle propriété. Ce à quoi vous devez penser. Avant tout, envisagez de travailler avec un courtier en prêts hypothécaires, car il peut vous aider à trouver la meilleure offre pour le refinancement et l’achat de votre nouvelle propriété, en vous offrant des conseils d’expert et une assistance sur mesure tout au long du processus. Le type de propriété que vous envisagez d’acheter après le réhypothèque sera le point central des discussions avec votre fournisseur de prêt et constitue généralement un facteur déterminant lorsqu’il détermine les éléments auxquels vous avez droit. Il existe de nombreux types de maisons que vous pourriez potentiellement acheter avec les fonds que vous augmentez grâce au réhypothèque. Vos conditions personnelles, ainsi que votre situation professionnelle, vos revenus et votre profil d’utilisateur de crédit auront un impact sur les offres de réhypothèque auxquelles vous êtes admissible ainsi que sur les produits hypothécaires qui vous seront proposés lors de l’achat de votre nouvelle propriété. S’il est vrai que certains fournisseurs de prêts immobiliers préfèrent les clients qui travaillent à temps plein, il existe des fournisseurs de prêts immobiliers qui se concentrent sur les clients indépendants et les contrats d’entrepreneurs à forfait. Si vous êtes un professionnel à usage personnel qui cherche à réhypothéquer sa maison pour acheter une autre propriété, vous voudrez découvrir un fournisseur de prêts qui se spécialise dans les clients qui font exactement le même commerce que vous, et la meilleure façon d’en repérer un plus bas est de passer par un agent hypothécaire qui ne connaît jamais le marché à fond. La véritable différence entre un client à usage personnel et quelqu’un qui travaille entièrement à temps plein, du point de vue du prêteur hypothécaire, est la façon dont son revenu est évalué et comment il devra le prouver. Le montant que vous gagnez détermine ce que vous pouvez acquérir lors d’une réhypothèque ou de l’obtention d’une nouvelle hypothèque sur votre deuxième propriété. Les obligations financières de votre nouvelle hypothèque seront probablement plus importantes que celles de votre hypothèque actuelle, vous devrez donc montrer à votre prêteur que vous pouvez payer les remboursements de deux prêts financiers. La plupart des fournisseurs de prêts immobiliers couvrent leurs prêts à hauteur de 4,5 fois vos revenus, tandis que d’autres vont jusqu’à 5 fois et une minorité jusqu’à 6 fois, dans des conditions correctes. Si vous ne gagnez pas suffisamment pour être éligible au montant du prêt hypothécaire dont vous avez besoin, il existe des prêteurs spécialisés dans les clients à revenus réduits. Ces fournisseurs de prêts hypothécaires peuvent vous permettre d’indiquer des ressources supplémentaires, comme des avantages et des ressources, en plus de votre salaire annuel, afin de rendre votre emprunt possible. Ils sont également considérés comme plus flexibles et jugent les demandes sur leur solidité globale, par opposition aux seuls chiffres de la fiche de salaire de l’emprunteur. Si vous réhypothéquez pour acheter une résidence secondaire que vous avez l’intention de louer à des locataires, ou si vous avez l’intention de louer votre propriété actuelle avec un prêt immobilier permettant d’acheter, le coût est fondé sur les revenus locatifs que la propriété peut générer, Keyliance entre autres facteurs. Chaque prêteur hypothécaire a ses propres règles concernant le pourcentage à atteindre, la norme étant de 125 à 145 %. S’il est vrai que certains prêteurs immobiliers (en particulier ceux de la rue) peuvent refuser la demande de ceux qui ont un mauvais crédit, vous trouverez chaque jour des fournisseurs professionnels de prêts immobiliers pour mauvais crédit qui aident les personnes ayant des problèmes de crédit à réhypothéquer pour acheter une autre maison. Ces fournisseurs de prêts sont généralement heureux de prendre en considération l’âge, la gravité et la raison de votre mauvais crédit et proposent des offres personnalisées en fonction de ces facteurs, et la meilleure façon de les trouver est de passer par un courtier en prêts immobiliers qui connaît le marché. Pour en savoir plus, consultez notre guide sur les prêts hypothécaires pour mauvais crédit. Le fait d’avoir des prêts en cours et des dettes de cartes de crédit personnelles ne sera considéré comme un mauvais crédit que si vous avez omis de les rembourser, mais le fait de devoir une somme importante dans les deux cas peut avoir un impact sur votre potentiel d’emprunt, en particulier si votre prêteur n’est pas sûr que vous puissiez continuer à rembourser vos dettes en plus de votre prêt hypothécaire.